不動産Ｑ＆Ａ
任意売却と競売Ｑ＆Ａ
- Ｑ．任意売却とは？
- Ａ．債権者すべての同意を得て、不動産を一般の不動産市場に売りに出して、市場価格に近い価格で売却を試みるのが任意売却です。
- Ｑ．競売とは？
- Ａ．債権回収のために、債権者が裁判所に対して申立てを行うことでその不動産を裁判所が売却する手続きのことです。
- Ｑ．任意売却と競売の違いって？
- Ａ．競売は、今お住まいの住宅が債権会社のもとで競売にかけられ不動産業者に売り渡されていく、いわゆる強制執行です。従って、所有者の意思は売買に反映されません。
その点、任意売却は所有者本人と買主が売買の交渉をする不動産取引です。
- Ｑ．任意売却のメリットは？
- Ａ．競売のように不動産業者間の取引ではなく、あくまで買い手との売買になります。
競売に比べて市場価格に近い金額で売却することができるため、債務者・債権者共にメリットがあるといえます。
売買物件Ｑ＆Ａ
- Ｑ．査定はしてもらえるのですか？
- Ａ．ご依頼頂きました物件については、当社にて無料で査定を行っております。
- Ｑ．秘密にしたいのですが．．．
- Ａ．当社の無料査定はもちろん秘密厳守にて行っております。
- Ｑ．買取の際のお金はどうなるのですか？
- Ａ．買取が決まりましたら、現金にてお支払い致します。
(但し当社の判断により買取しない場合もございます。)
- Ｑ．査定に必要な物はありますか？
- Ａ．土地建物登記簿謄本、建物平面図、入り口道路の種類などがわかるもの、土地形状のわかる配置図・公図等がありますと、査定処理が早くなります。
賃貸物件Ｑ＆Ａ
- Ｑ．仲介手数料・敷金は？
- Ａ．株式会社フィナンシャルの賃貸物件は自社管理物件につき仲介手数料・敷金はいただきません！
- Ｑ．契約の際に必要なものは何ですか？
- Ａ．以下をご用意ください。
・本人の印鑑（認印でも可）
・本人の住民票（3ヶ月以内のもの）
・本人の所得証明書（源泉徴収票・納税証明書など）
・連帯保証人の印鑑証明書
・連帯保証人の保証書
- Ｑ．連帯保証人を頼める人がいないのですが．．．
- Ａ．保証人を頼める人がいない方は保証人代行会社をご紹介致します。
